1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
155.9万円/㎡
前年比+37.8%
文京区
221.0万円/㎡
前年比+30.2%
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ボヌール千石
東京都文京区千石三丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より24.4%割安
相場
18,500万円
174.5万円/㎡
11,807
16,269
20,732
25,194
AI査定結果
推定相場価格
18,500万円
174.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,269万円〜20,732万円
153.5万円/㎡〜195.5万円/㎡
推定賃料
38.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月29日
ボヌール千石
13,980万円（131.9万円/㎡）/ 1階 / 106.02㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は143.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 13,980万円 | 131.9万円 | 1階 | 106.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/19 | 13,980万円 | 131.9万円 | 2階 | 106.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 9,580万円 | 161.4万円 | 2階 | 59.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 12,980万円 | 169.3万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 13,800万円 | 180.0万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 7,780万円 | 122.0万円 | 4階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 11,880万円 | 131.1万円 | 1階 | 90.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 14,980万円 | 144.6万円 | 5階 | 103.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 15,700万円 | 151.5万円 | 5階 | 103.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 11,800万円 | 113.9万円 | 5階 | 103.61㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は137.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 13,980万円 | 131.9万円 | 106.02㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/13 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅7分 | 11,900万円 | 136.6万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラッシオ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅4分 | 9,800万円 | 119.5万円 | 82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/14 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 155.7万円 | 82.22㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/18 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 13,300万円 | 105.2万円 | 126.38㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/04 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,690万円 | 133.4万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,800万円 | 151.2万円 | 91.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/08 | ブライズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 13,500万円 | 162.8万円 | 82.93㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/23 | プラウド目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 14,800万円 | 124.5万円 | 118.86㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/24 | グランツオーベル千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 12,800万円 | 160.1万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルス文京目白台 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 15,000万円 | 131.8万円 | 113.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライズヒル千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 8,980万円 | 102.1万円 | 87.95㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/03 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 10,480万円 | 130.3万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2023/09/22 | プレシャスヒルズ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 11,000万円 | 105.6万円 | 104.21㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,980万円 | 162.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/04 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 13,690万円 | 145.4万円 | 94.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | アデニウム文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 13,600万円 | 144.3万円 | 94.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/24 | BASE千駄木A棟 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅9分 | 14,500万円 | 160.8万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 112戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ルミネ本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 13,980万円 | 129.0万円 | 108.4㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/10 | アールヴェール文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 11,980万円 | 149.5万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2023/06/25 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 9,280万円 | 101.8万円 | 91.17㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ロータリーパレス春日文京 文京区白山二丁目 | 春日駅9分 | 11,980万円 | 149.3万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/30 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 13,800万円 | 157.3万円 | 87.74㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 70戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.8%上昇、文京区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は文京区の平均と比較して40.3%割安です。